기사제목 김회재“새정부 보유세 개편..50억 다주택 보유세 5천937만원 감면”
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김회재“새정부 보유세 개편..50억 다주택 보유세 5천937만원 감면”

공시가 5억 1주택자 보유세는 15만원 떨어져...김회재 “전형적인 부자감세”
기사입력 2022.07.19 10:27
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윤석열 정부의 새정부 경제정책방향에 따른 보유세 감면 혜택이 수 십억원 이상의 다주택자 자산가에게 더 크다는 분석이 나왔다. 전형적인 부자감세라는 비판이 나온다.

 

더불어민주당 김회재 의원(전남 여수시을)이 국회예산정책처에 새정부 보유세 완화 방안에 따른 공시가격별 부동산 보유세 변동을 의뢰한 결과, 윤석열 정부의 보유세제 개편에 따라 주택 자산이 공시가 50억원(시세 약 70억원)인 다주택자(조정대상지역)의 보유세가 5937만원 줄어드는 것으로 나타났다.

 

김회재 국회의원(전남 여수을).jpg

 

다주택자의 주택 자산이 클수록 보유세는 더 크게 감면됐다.

 

주택 자산이 공시가 11억원(시세 약 15억원)인 다주택자의 보유세는 기존 736만원에서 449만원으로 287만원 감면되지만, 공시가 20억원(시세 약 28억원)1398만원, 공시가 30억원(시세 약 42억원) 자산가는 3248만원이 감면된다.

 

1세대 1주택자에 대한 보유세 감면액은 다주택자보다 크게 적었다.

 

공시가 5억원(시세 약 7억원) 주택을 가진 1세대 1주택자의 기존 보유세는 기존 42만원에서 27만원으로 15만원이 줄어든다.

 

공시가 11억원(시세 약 15억원) 1주택자는 66만원, 공시가 20억원(시세 약 28억원)521만원, 공시가 30억원(시세 약 42억원)1305만원, 공시가 50억원(시세 약 70억원) 1주택자는 2537만원이 감면된다.

 

김회재 의원.jpg

 

동일한 공시가더라도 1주택자보다 다주택자의 세감면액이 2배 이상 높게 나타난 것이다.

 

국회예산정책처는 정부가 최근 경제정책방향을 통해 제시한 보유세 부담 완화 방안 중 종부세 공정시장가액비율을 100%에서 60%, 1세대 1주택자의 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 각각 낮추고 올해 종부세 과세 시 1세대 1주택자에게 3억원의 특별공제를 추가로 제공하는 방안만을 반영해 변동분을 추계했다.

 

김회재 의원은 초고자산가 다주택자 부자감세가 어떻게 민생안정 대책일 수 있냐면서 수 십억원짜리 자산을 가진 부자 감세보다 서민·중산층 주거안정, 민생안정에 집중할 수 있는 재정운용방안이 마련돼야 한다고 강조했다.

 

 

합산

공시가격

현행

정부안

차이

종부세

(A)

재산세

(B)

보유세

(C=A+B)

종부세

(A)

재산세

(B)

보유세

(C=A+B)

종부세

(A-A)

재산세

(B-B)

보유세

(C-C)

1억원

0

3

3

0

2

2

0

1

1

3억원

0

18

18

0

11

11

0

8

8

5억원

0

42

42

0

27

27

0

15

15

9억원

0

126

126

0

79

79

0

47

47

11억원

0

201

201

0

135

135

0

66

66

15억원

164

297

461

25

207

232

139

90

229

20억원

564

417

981

163

297

460

401

120

521

30억원

1,804

657

2,461

679

477

1,156

1,125

180

1,305

50억원

4,524

1,137

5,661

2,287

837

3,124

2,237

300

2,537

1. 개인 및 보유주택의 특성, 납세자의 분납 등에 따라 추정결과와 다른 보유세가 과세될 수 있음

2. 만원 이하 단위에서 반올림한 값임

다주택자의 경우, 의원실에서 가정한 합산 공시가격별로 정부안의 보유세제개편에 따라 현행 대비 0~5,937만원의 세부담 완화 효과가 발생

, 재산세 추계를 위해 다주택자는 조정대상지역내 동일한 공시가격 수준의 2주택을보유하였다고 가정가령, 합산공시가격 1억원인 다주택자는 조정대상지역에 공시가격 5천만원 상당의2주택자 보유자로 가정

 

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